康乐新村
8.6
综合评分
排名高于94%的本商圈小区
距离小区173m左右有秋雨路公交站,交通出行方便;
小区距离扬州印象汇1.2km左右,商业比较繁荣。
小区于2000年竣工,房龄距今较老;
小区绿化率为23%,植被覆盖面积较小,环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.9
小学
8.7
初中
8.7
58个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区绿化
7.1
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.9
物业服务
8.0
环境概况
小区内休闲椅、健身器材等设施,能够满足居民的娱乐需求。小区绿化率为23%,小区绿化覆盖面积不大,环境一般。但是小区保洁阿姨认真负责,及时清扫,路面基本没有可见垃圾。整体来说,小区环境一般。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主,小区外立面以灰紫色和浅棕色主色调,色彩搭配较为合理,外墙皮出现了褪色现象,整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区共有1栋楼,占地面积39000 ㎡,容积率约1.21,为多层建筑。小区户型面积有64㎡-108㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是南门、北门、北1门,其中南门靠近嗨团云屋,北门靠近华莱士汉堡店,北1门靠近扬州市公安局开发区分局,出行方便。
2000
1961户
23.0%
1.21
小区花园;
健身器械;
活动中心;
休闲椅。
物业服务
小区内设有快递柜,方便居民存取快递;小区的保洁阿姨亲切友好,认真负责,打扫卫生比较干净,路面基本没有可见垃圾;地上车位目前短缺,出现乱停乱放的现象,有待物业公司改善调节;总体来说,物业服务质量一般。
安保
小区会安排保安人员24小时轮流值班,不定时在小区内巡视;小区安置监控,并与110联网,如果遇到突发问题,警察可以第一时间赶到,保障业主安全;小区设置门禁,外来人员或者车辆进入小区,需要进行登记。
扬州市康乐物业管理有限公司
1元/㎡/月
共300车位
1:0.15
地面200.00元/月
商业配套
9.6
就医买药
9.7
餐饮服务
7.7
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
2个
便利店
11个
综合医院
24个
专科医院
4个
餐饮
34个
银行
小区人气
7.3
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于刚就业单身人士来说,建议选择64㎡左右的2房,总价较低,可以减轻购房压力;对于预算充足的家庭来说,可以选择108㎡左右的3房,居住空间相对较大,每个家庭成员都有自己的房间,舒适度较高。
卖房建议
小区内环境一般,建议业主对房屋内进行简单的装修,种植花草,提高舒适度,可以加快出售速度;小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时附带车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议刚工作的年轻白领,可以选择合租64㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济压力;租户租房时建议仔细检查好水电路等安全问题,以免发生不必要的麻烦。
出租
小区环境一般,业主可以将房屋进行简单的装修,保持干净整洁,一定程度上可以加快房屋出租;小区临近公交站,上班族上下班出行便利,可以将出租对象定位到周边的上班族,可以提高成交率。
居住体验
整体来说,居民的居住体验较好。小区内物业人员态度良好,会在节假日组织活动,促进邻里关系;小区内打扫的比较干净,基本没有可见垃圾;小区地段交通便利,方便居民日常出行。
业主特征
小区临近公交站,业主大多为年轻白领,整体的文化素养较高;小区内还有不少老人和小孩居住氛围感较好,邻里之间的互动性多,相处融洽。
1元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.0元/m³
第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.4元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5283元/度
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.72元/m³
第二阶梯2.96元/m³
第三阶梯3.69元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费