苹果花园(滕州)
8.0
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区附近有万达广场(龙泉路店),居民日常购物方便;
小区附近有家门口的菜市场,居民买菜方便。
小区整体绿化率约为30%,环境一般;
小区于2002年竣工,房龄较老。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.6
109个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般;小区卫生较好,地面干净无垃圾;小区还有座椅,可供居民休息使用;小区内建有小广场,为居民提供锻炼和休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以灰色、浅咖色、白色为主;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现老化情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为1.2左右,小区为高层商品房住宅;小区户型面积有109㎡-238㎡左右的3-4居室,比较适合改善型人群居住。
出入口
小区有7个出入口,西门位于塔寺北路777号,在市公安局公交站附近;南门位于塔寺北路777号,在苹果花园(公交站)附近;北门位于塔寺北路999号附近,在30号楼附近;南1门位于北辛中路北100m;西3门位于塔寺北路与通盛路交叉口东南100m;西1门位于塔寺北路773号附近,在神记羊汤馆附近;南2门位于北辛中路2966号附近,在牛津国际幼儿园附近,仅行人通行。
2002
1264户
30.0%
1.2
座椅;
小广场;
健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守;业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
滕州市润华物业有限公司
0.7元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
3个
便利店
3个
综合医院
10个
专科医院
162个
餐饮
13个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的家庭住户来说,可以选择138㎡左右的3居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力;对于具有一定经济实力的家庭住户来说,可以选择238㎡左右的4居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边有公交,上班族比较注重交通情况,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率;小区距离医院、超市、菜市场等比较近,建议业主将人群定位为老年人,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
小区周边有公交,出行比较方便,适合附近的上班族在此租住;对于单身人士,建议选择合租约138㎡的3居室,空间充足不拥挤,隐私性也比较好;对于夫妻或者三口之家可以选择租住238㎡左右的4居室,户型面积大,能满足不同成员的生活要求,居住体验较好。
居住体验
小区周边交通便利、周边商业配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是购物逛街都很方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住感。
业主特征
业主大部分是周边的白领阶层,个人素养比较高;小区还有是三代人同住的家庭,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围很好。
0.7元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.59元/m³
第二阶梯3.11元/m³
第三阶梯3.89元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费