涵翠苑C区
8.6
综合评分
排名高于86%的本商圈小区
小区附近建有滕州市中心人民医院,医疗资源丰富;
小区附近建有奎文农贸市场,居民买菜方便。
小区停车位不足,居民停车不便;
小区部分户型靠近荆河东路,会有噪音影响居民日常生活。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
9.3
小学
9.3
初中
8.9
151个
附近幼儿园
33个
附近小学
26个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内主要种植了一些简单的树木花草,给小区起到了点缀的作用,居民夏季出门也会有遮阳的地方;小区周边配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境整洁安静。
建筑特色
小区的外立面简洁大气;楼栋外立面以棕色的面砖为主;物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2-4居室,户型面积约为88㎡-153㎡,户型方正,南北通透,楼间距大,采光充足。小区周边有完善的配套设施,小区住户流动性较高,主要购买人群为刚需型人群和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口。东门位于涵阳煎包附近,南门位于荆河东路656-5号附近,东北4门位于荆河东路北150m左右,东北2门位于傅家饭店附近,东北3门位于荆河东路北150m左右。
2002
1184户
30.0%
1.2
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较负责,小区内每天会有人按时打扫卫生,垃圾清理及时,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性较高。
暂无
0.80元/㎡/月
共200车位
1:0.17
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
10个
便利店
7个
综合医院
15个
专科医院
138个
餐饮
17个
银行
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
如果是上班族,可以考虑购买88㎡左右的2房,房子总价较低,相对资金压力小一些。153㎡左右的4房适合夫妻或者是一家三口购买,这里空间充足,可以满足基本的居住需求,小区距离医院较近,居民生活方便。
卖房建议
小区周边有医院和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。建议业主对房屋内进行装修,定期维护家具家电设备,保持房间干净卫生,提高居住舒适度,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身或预算较低的租房人士,可以选择面积为88㎡左右的2房,户型相对较小,房租相对较低,还可以发起合租,减轻经济负担,同时提高居住舒适度;对于有孩子的家庭,可以选择整租面积约为153㎡左右的4房,使每位家庭成员拥有自己的房间。
居住体验
小区整体环境较好,有较为舒适的居住感,物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫小区,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区附近交通便捷,居民出行方便;小区邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高,居住体验比较好。
业主特征
小区居住业主多为当地居民,居民素质高。由于房龄较大,老人小孩会相对多一些,两代人为主,小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,邻里关系比较和睦。
0.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯2.65元/m³
第二阶梯3.3元/m³
第三阶梯5.25元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.5469元/度
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.59元/m³
第二阶梯3.11元/m³
第三阶梯3.89元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费