玉兰花园
小区价值评测报告
薛城区太行山路与榴园大道交汇处南侧（高铁站东500米）
8.3
综合评分
配套评分
8.4
户型评分
8.2
小区概述
玉兰花园，位于薛城区-新城区，薛城区太行山路与榴园大道交汇处南侧（高铁站东500米）。玉兰花园目前主推的是1期。住宅共有338套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积12.98万平米，住宅占地面积4.10万平米，小区车位充足，每户配有2.6个车位。小区住宅容积率为2.48，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东颐养健康集团德圣地产有限公司。
配套解读
8.4总分
交通配套
楼盘到市中心路程约4.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，殷庄社区站、高铁站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为殷庄社区，距离小区332米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近博苑丫丫幼儿园，步行距离仅有1.8公里。小区临近薛城区金沙江路小学，步行距离仅有2.2公里。
医疗配套
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有2家商场或超市，最近的是商博瑞购物中心，距离小区大约1.9公里。
主户型解析
8.2总分
D户型 4室2厅2卫 · 142平
层高
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
朝向
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
