京华假日湾B区
7.7
综合评分
排名高于64%的本商圈小区
小区于2017年竣工,房龄较新;
小区绿化率约为35%,环境较好。
小区车位紧张,居民停车不是很方便;
钰海国际广场距离小区比较近,周末人流量高峰期时会比较拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.2
16个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%,小区的道路两旁种植了一些花草树木,定期会有人进行修剪,能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主。外立面使用卡其色为主色调。外立面没有脱落破损现象,在居民和社区物业的共同维护下,小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率为2。小区由15栋高层建筑组成。小区户型有76㎡-124㎡左右的2房-5房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有2个出入口,分别是东南门和东南1门。东南门靠近宏陶陶瓷,东南1门位于紫园东路与长安路交叉口东北约150m。
2018
1434户
35.0%
2.1
凉亭;
泳池;
荷花池;
儿童娱乐设施;
健身设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班,为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
金地物业
1.8元/㎡/月
共709车位
地下709个
1:0.49
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
3个
便利店
2个
综合医院
暂无
专科医院
3个
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说,可以选择76㎡左右的2房,房屋面积相对较小,经济压力较小;对于有子女、预算相对充足的家庭,可以选择120㎡左右的3房,该房型空间充足,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。小区周边交通便利,业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租76㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;建议有子女和老人的家庭,可以租住120㎡左右的3房,有足够的居住空间,可以给孩子独立的学习生活空间。
居住体验
房龄较新,居住起来比较舒适。小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足,小区生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高,居住氛围较浓厚。
1.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.74元/m³
第二阶梯2.61元/m³
第三阶梯3.48元/m
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6108元/度
第二阶梯0.6608元/度
第三阶梯0.9108元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费