万科瑧湾府(新房)
小区价值评测报告
情侣南路166号
7.5
综合评分
配套评分
7.3
户型评分
7.8
小区概述
万科瑧湾府，位于香洲-香洲区，情侣南路166号。万科瑧湾府目前主推的是一期三批次。住宅共有575套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.17万平米，住宅占地面积2.21万平米，小区每户配有1.13个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海市海愉置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
配套解读
7.3总分
交通配套
楼盘到市中心路程约3.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，情侣南路北站、度假村等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为情侣南路北，距离小区53米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近珠海市香洲区海湾幼儿园，步行距离仅有169米。小区临近海湾小学，步行距离仅有290米。
医疗配套
小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有1家商场或超市，最近的是国贸购物广场，距离小区大约2.2公里。
主户型解析
7.8总分
晴轩134平米户型 4室2厅2卫 · 134平
层高
户型层高约为3.0米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
