明溪花园
小区价值评测报告
三溪科创城（苏曼殊故居旁）
7.5
综合评分
配套评分
7.3
户型评分
7.8
小区概述
明溪花园，位于香洲-香洲区，三溪科创城（苏曼殊故居旁）。明溪花园目前主推的是一期一批次。住宅共有699套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.18万平米，住宅占地面积2.08万平米，每户约有0.78个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是珠海市弘万房产开发有限公司。
配套解读
7.3总分
交通配套
楼盘到市中心路程约8.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，沥溪南站、沥溪等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为沥溪南，距离小区211米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近珠海市香洲区三溪幼儿园，步行距离仅有605米。小区临近珠海市香洲区三溪实验小学，步行距离仅有727米。
商业配套
小区附近有4家商场或超市，最近的是优和汇·梅溪商业广场，距离小区大约1.7公里。
主户型解析
7.8总分
A户型 4室2厅2卫 · 101平
层高
户型层高约为3.0米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
朝向
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
