旭日华庭一期
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距离小区约1.8km有永盈商业中心A区,居民购物逛街很方便;
小区的植被覆盖面积较大,绿化率为40%左右。
小区竣工于2007年,房龄较老;
小区内停车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
28个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%左右,小区内种有各类绿植,树木郁郁葱葱,环境不错;小区内有健身器材等设施,是住户日常休闲的好去处;保洁人员清扫路面及时,小区内部干净整洁;小区有人工湖,可供居民观赏。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面以灰色为主色调;该小区于2007年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有12栋楼,均为小高层建筑,容积率为1.71左右,小区户型面积区间为39㎡到245㎡左右,户型为2居室到5居室。
出入口
小区设有4个出入口和1个停车场,小区西南3门位于桥湖南路附近,南门位于桥湖南路625号附近,北门靠近阿杰台球室,西南2门(仅行人)位于维纳斯爱情广场附近,停车靠近西南3门。
2009
959户
35.0%
1.5
游泳池;
湖中庭;
运动场地;
跑道;
儿童游乐。
物业服务
小区内设有快递柜,方便居民随时收发快递;小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,整体干净整洁。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员轮流值班,内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全。
珠海市旭日华庭物业管理有限公司
0.10元/㎡/月
共254车位
地上60个,地下194个
1:0.26
地面200.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
4个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
5个
餐饮
3个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以选择39㎡左右的2居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;小区楼栋安装有电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,这样老人上下楼比较方便。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;小区周边交通比较发达,附近有多条公交线,业主可以将出售对象定位到附近上班族,有利于提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套39㎡左右的2居室,可以分摊租金,减轻经济压力;小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的租户来说,可以考虑在此租住,比较适合老人养老。
居住体验
小区常住人口稳定,长居人口居多,邻里之间友好互爱,生活氛围浓厚;小区周边超市、银行、医院等一应俱全,居住在此生活非常便利。
业主特征
小区居民素质较高,生活氛围浓厚;小区住户多为一家三口,本地人居多,居住时间较久,邻里关系和谐;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
0.10元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.74元/m³
第二阶梯2.61元/m³
第三阶梯3.48元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6108元/度
第二阶梯0.6608元/度
第三阶梯0.9108元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费