腾源名苑
8.2
综合评分
排名高于87%的本商圈小区
小区距离大信新都汇(斗门店)1.6km左右,居民购物便利;
小区距离珠海市斗门区侨立中医院513m左右,居民就医方便。
小区内车位紧张,居民停车较不便;
小区于2007年竣工,房龄较老。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.6
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大,环境较好。小区内种植了各类绿植,花草树木较为繁茂,自然环境较好。小区内有儿童游乐设施、篮球场,孩子们喜欢来此玩耍、娱乐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以奶白色为主色调。小区外立面维护程度较好,没有出现明显的墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼,均为小高层建筑。小区户型有2居室和3居室,户型面积约为63㎡-109㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场,小区北门位于金坑东路38号附近,南门(仅行人)位于百世快递附近,西门位于连桥路256号附近,停车场位于百佳惠附近。
2008
430户
30.0%
1.5
假山;
水池;
儿童娱乐设施;
健身设施;
小区花园;
运动场地。
物业服务
小区物业服务较好,小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾,小区环境保持干净卫生;小区的植被覆盖面积大,小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换,以保证小区环境的观赏性强;小区的楼栋外立面和健身器材的老旧迹象物业修复比较及时,保障小区环境居住舒适。
安保
小区有多名安保人员,值守在小区的出入口,24小时轮班,能够随时帮助居民解决困难。小区内监控系统比较完善,能够基本无死角监控到小区的情况,小区设置门禁,外来人员入内需要登记。
联兴物业
0.20元/㎡/月
共300车位
1:0.70
地面150.00元/月
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
5个
便利店
2个
综合医院
6个
专科医院
暂无
餐饮
9个
银行
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说,可以选择63㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择109㎡左右的3房,居住空间较大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
上班族建议与人合租一套63㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说,可以选择109㎡左右的3房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区生态环境较好,绿化面积较大,居民在此居住舒适度较高。小区周边商业、生活等配套设施完善,居民日常生活便捷度较高。小区邻里熟悉,氛围较好,小区居民居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,文化水平较高,整体素质较高。小区住户多以三代同堂家庭为主,老人和孩子会多一些,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里关系和睦。
0.20元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.74元/m³
第二阶梯2.61元/m³
第三阶梯3.48元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6108元/度
第二阶梯0.6608元/度
第三阶梯0.9108元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯5.18元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费