和信水云天
7.6
综合评分
排名高于84%的本商圈小区
小区附近有公园,是居民休闲娱乐的好地方;
小区于2018年竣工,房龄较新。
靠近马路的房型,有噪音污染;
小区绿化率约34%,环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.0
小学
6.7
初中
7.5
15个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约34%,环境一般;小区整体环境较为干净整洁,卫生打扫及时,小区里有健身器材,休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,供业主休憩使用;物业对小区绿化维护较好,修剪及时。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外观颜色主要以米黄色为主,深棕色为辅;物业维护及时,小区墙面无明显脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率为2.5;小区一共11栋楼,和信水云天小区以楼中楼为主,主推约112m²的四房,约103m²的边套户型,约91m²、97m²的三房户型。
出入口
小区主出入口位于龙山路与挖个宁跟路交叉路口往西约60m处,该出入口未采取人车分流,建议居民避开高峰期出行,合理安排出行时间。
2018
943户
34.0%
2.5
凉亭;
座椅;
健身器材;
篮球场;
儿童乐园。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾,小区内清洁程度较好,道路无明显垃圾;小区内公共设施维护及时,物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁,需刷卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安盘问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人生安全。
厦门市厚德行物业有限公司
1.8元/㎡/月
共800车位
地下800个
1:0.85
地面150.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
暂无
餐饮
1个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择户型面积大约72m²的二室户型,可办理分期贷款,资金压力相对较小,且周边公交车辆多,居民出行较为方便,适合上班族;对于预算充足或有改善置业者来说,建议选择户型面积大约125m²的三室户型或约112m²的四室户型,户型比较大,可满足个人私密性,提升舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售人群定位到有孩子的人群,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边大型商场、药店、菜市场等距离小区比较近,且周边交通便利,建议也只将人群定位为老年人,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住户型面积大约72m²的二室户型,可以和他人进行合租分摊房租,房租价格就比较低,可适当减轻经济压力;建议家庭租户或改善人士,可选择整租面积大约为125m²的三室户型或约112m²的四室户型,该房型空间较大,舒适度相对也较高。
居住体验
小区周边菜市场、银行、购物等一应俱全,老年人居住在此养老比较方便,小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区内业主多为公司白领,文化水平较高;小区内也有较多老人,帮忙照顾小孩,闲暇时间在小区内聊天,居家氛围浓厚,小区人员整体素质较高。
1.8元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.6元/m³
第二阶梯2.4元/m³
第三阶梯4.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.353元/m³
第二阶梯4.024元/m³
第三阶梯5.03元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费