阳光城大唐翡丽印象
7.8
综合评分
排名高于68%的本商圈小区
学校周边教育资源丰富,子女上学方便;
小区周边配套设施完善,居民生活便捷度高。
小区靠近主干道,早晚高峰出行可能会有些拥堵;
小区部分楼栋靠近龙文北路,会有一些噪音污染。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.2
小学
7.7
初中
7.8
87个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区道路两旁种植了各类花草树木,呈现一片生机勃勃;小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象;小区的楼道有人定期清洁,整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区内整体建筑风格以简洁大方为主,外观高档气派;小区楼栋外立面没有老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区总占地面积约84000㎡,总建筑面积约270000㎡,容积率约为2.5,共有21栋住宅;小区户型面积有77㎡-88㎡左右的三房和105㎡左右的四房,主推户型为87㎡左右的三房。
出入口
小区主要出入口在龙文北路全朵酒店东南侧附近,人车均可通行。
2006
暂无
30.0%
2.5
小区中心广场;
活动中心;
小区花园;
水池。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
小区物业为阳光城物业服务(福建)有限公司厦门分公司。
2.38元/㎡/月
暂无
暂无
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
2个
综合医院
8个
专科医院
7个
餐饮
7个
银行
小区人气
6.0
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择77㎡-88㎡左右的三房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择105㎡左右的四房,房屋建筑面积充足,可以留给孩子独立学习、成长空间,同时学校距离近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,比较受有上学需求的家庭青睐,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离公交站近,且周边各种设施比较齐全,居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套77㎡-88㎡左右的三房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;对于家有子女和老人的租房者,可以选择整租77㎡-88㎡左右的三房或105㎡左右的四房,房间较多,可以留给每个家庭成员独立的空间,而且小区周边教育资源丰富,子女上下学比较便利。
居住体验
小区周边各项配套成熟,环境清幽,居民在此居住很舒适,住户氛围较好;小区里的老人平时会聚在一起聊天、下棋,邻里关系比较和睦,居民日常生活丰富多彩,居住体验良好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士,整体文化水平高,综合素质较高;小区内老人、孩子相对多一些,很多老人帮忙照顾孩子的,居住氛围浓厚,邻里关系比较融洽。
2.38元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.6元/m³
第二阶梯2.4元/m³
第三阶梯4.8元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.4983元/度
第二阶梯0.5483元/度
第三阶梯0.7983元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.353元/m³
第二阶梯4.024元/m³
第三阶梯5.03元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费