建实帝景金岸A区
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区于2014年竣工,房龄较新;
小区整体环境不错,居民居住比较舒适。
距小区约3.0km有印象汇,居民购物不方便;
小区车位紧张,居民停车较为不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.4
137个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内建有花园,花园内树木较多,道路两旁有各种的花草绿植,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;有喷水池、凉亭和休闲长椅,方便居民纳凉观赏;小区物业保洁人员清理及时,垃圾清理和设施维护较为及时,整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,小区外立面采用了黄色的涂料,防水防潮,整体设计较为美观,小区物业维护工作较好,外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约3.39,共有约6栋住宅楼,由高层和超高层住宅组成,小区户型面积有97㎡-161㎡左右的3居室到5居室,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于海田路128号;停车场位于小区中心的西北侧,仅限车辆通行。
2014
1448户
30.0%
3.39
小区花园;
休闲凉亭;
康乐设施;
运动场地;
游泳池;
喷水池。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
湛江市永安物业管理有限公司
1.80元/㎡/月
暂无
1:0.00
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
4个
综合医院
14个
专科医院
20个
餐饮
12个
银行
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于三口之家来说,建议选择97㎡左右的3居室,空间充足,居住比较舒适。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择161㎡左右的5居室,房间较多,也能够有较大的空间展开生活娱乐活动。
卖房建议
小区整体环境不错,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到此类人群,有利于增加出售几率;小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻租房人士,可以选择合租97㎡左右的3居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议预算较高的家庭人群租住161㎡左右的5居室,空间较大,能够满足家庭成员的生活需求。
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富;小区物业管理比较认真,居民居住有保障,而且会不定期组织活动来丰富业主的生活;小区周边有菜市场、超市,居民生活比较便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区入住率较高,住户人群以家庭为主,会有老人来帮忙照顾孩子,邻里关系和睦;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,文化素养高。
1.80元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯
26m³(含)以下
水价为2.97元/m³。第二阶梯
26m³-34m³(含)
水价为3.93元/m³。第三阶梯
34m³以上
水价为6.79元/m³。
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一档夏季电量0~260度(非夏季 0~200度)为0.68元/度;第二档夏季电量 261~600度(非夏季201~400度)为0.73元/度;第三档夏季电量 601度以上(非夏季401度以上)为0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯4.5元/m³
第二阶梯4.95元/m³
第三阶梯5.85元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费