筑和江南岸
7.8
综合评分
排名高于65%的本商圈小区
小区的竣工时间为2015年,房龄较新;
小区绿化率约为48%,绿植覆盖率高;
小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
部分房型靠近主干道,噪音较大。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.0
初中
7.7
15个
附近幼儿园
2个
附近小学
9个
附近初中
小区绿化
9.3
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在48%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用的是奶白色的涂料,外观比较简单;小区物业维护也比较好,外立面整体较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为1.02左右,楼栋总数约为20栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为115㎡-141㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是南门、西北门,西北门均可人车出行,南门仅限行人通行。西北门靠近枣林路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
2015
698户
48.0%
1.02
小区花园;
运动场地;
活动中心;
儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
高力国际有限公司
0.31㎡/月
共80车位
1:0.11
地面60.00元/月
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
3个
餐饮
1个
银行
小区人气
7.5
价格波动
7.7
成交量
8.3
买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为115㎡左右的两居室,户型方正、资金压力相对较小;对于预算较多的家庭来说,可以选择面积为141㎡左右的三居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区交通方便,房东可将出售对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为115㎡左右的两居室,可与室友分摊房租,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为141㎡左右的三居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。小区周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区内有喷泉和健身器材,居民可在此锻炼身体;物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区大多为自住居民,邻里之间比较熟悉,小区年轻人居多,大多为上班族,作息时间比较规律;小区内也有一些中年人,小区内也有较多三代家庭,老人帮忙带小孩;邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
0.31㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.80元/m³
第三阶梯6.70元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏为0.5483元/度
1-10千伏为0.5383元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.69元/m³
第二阶梯2.93元/m³
第三阶梯3.66元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费