桃花坞二区
8.1
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距商场较近,日常逛街购物便捷;
小区周边学校较多,孩子上学接送方便;
小区附近公园较多,是日常休闲的好去处。
小区内停车位较少,居民停车较为不便;
小区于2000竣工,房龄较老。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.9
小学
10.0
初中
9.8
42个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.4
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,并且小区内还有供居民乘凉的凉亭,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑为简约建筑风格,外立面采用灰色的水泥构成,小区于2000年竣工,房龄较老,物业维护工作也做的一般,小区外立面有脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约20000 ㎡,容积率为1.6;小区共有23栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。目前小区主力面积为65㎡左右的二室和80㎡左右的三室,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区南门位于桃花坞路附近,居民出行较为方便。
1980
648户
10.0%
1.5
小区花园;
康健设施;
儿童娱乐。
物业服务
小区整体物业服务质量一般,服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站,方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生,但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足,存在乱停乱放现象。因此,小区物业整体评价一般,物业管理水平需要提高。
安保
小区没有设保安亭,配备有安保人员24小时轮流值班,保障居民的基础安全。小区也安装了外窗防盗报警系统,大大提升了居民的居住安全度。小区没有门禁,白天行人可以随意出入,对于进出车辆管理比较严格,外来车辆进入会核实身份。
暂无
0.4元/㎡/月
共100车位
1:0.15
地面100.00元/月
商业配套
9.6
就医买药
8.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
5个
购物中心
暂无
商场
200个
超市
4个
便利店
12个
综合医院
18个
专科医院
暂无
餐饮
暂无
银行
小区人气
8.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较紧张的新婚夫妇和年轻白领来说,可以考虑面积在65㎡左右的二室,整体户型实用性较强,预算在50万-60万之间即可购买,可作为过渡使用。 对于对居住品质有一定要求的业主,可选择小区内的80㎡左右的三室,小区私密性较好,安保系数较高,采光好是舒适感较强的改善房。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全,还有镇江市桃花坞幼儿园等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区内停车位较少,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住65㎡左右的二室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住80㎡左右的三房,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
居住体验
小区环境一般,但小区安保系统比较完善,保安认真负责,全力保障业主的安全,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区内多为业主自住,人员流动性较低,主要以年轻人和一家三代人为主,他们都在小区内居住时间长,素质较高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。部分业主为上班族,闲暇时间一起活动娱乐,相处十分融洽。
0.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯3.05元/m³
第二阶梯3.80元/m³
第三阶梯6.70元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
不满1千伏为0.5483元/度
1-10千伏为0.5383元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.69元/m³
第二阶梯2.93元/m³
第三阶梯3.66元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费