万柳公寓(中区)
7.5
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区距离阳光广场较近,方便居民购物;
小区距离万柳医院较近,方便居民就医。
小区于2008年建成,房龄较老;
小区车位紧张,居民停车不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.9
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区在道路两旁栽种有少量的树木,绿植养护的较为不错;小区内多处设有凉亭和休闲椅,方便居民日常休息和乘凉;小区内设有小广场,广场的面积虽然不大,但是维护的比较好,相对开阔,经常有老人带着小孩在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色以白色为主;小区房龄较老,不过通过外立面来看,小区楼栋历经风雨,外立面仍然较新,维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由32栋左右的多层和高层住宅构成,容积率1.2左右,小区户型面积有92㎡-180㎡左右的2-5居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口,东1门在府城西路西50m左右,东2门在小区13号楼附近,西北2门在柳川和东路东50m左右,南1门在府城西路与柳园北街交叉口北200m左右,南2门在柳川河东路东150m左右,西北1门在小区1号楼和8号楼之间。
暂无
990户
暂无
暂无
儿童娱乐设施;
凉亭;
休闲广场;
健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
张家口市振群物业服务有限公司
0.5元/㎡/月
共200车位
地上199个,地下1个
1:0.20
暂无
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
2个
便利店
4个
综合医院
1个
专科医院
12个
餐饮
12个
银行
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说,建议选择135㎡左右的4居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境。对于家庭住户来说,可以选择面积约为132㎡左右的3居室,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于单身租户来说,可以他人合租135㎡左右的4居室,租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住132㎡左右的3居室,最好是能租住低层房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住比较舒适。
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松;小区内保洁人员工作认真负责,打扫卫生较为及时,地面没有可见垃圾,环境干净整洁;小区物业比较贴心,能够及时解决居民的报修问题,居民居住有保障,邻里相处较好,居民居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民较多,邻里之间比较熟悉;小区年轻人居多,大多为上班族;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天。
0.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
2.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.75元/m³
第二阶梯3.23元/m³
第三阶梯3.41元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费