八达岭孔雀城
7.2
综合评分
排名高于92%的本商圈小区
小区临近董庄子村村委会,方便居民处理相关问题;
小区楼龄较新,居住比较舒适。
小区周边缺少大型商场,居民购物逛街不方便;
小区绿化率为32.75%,绿化环境比较一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
6.0
小学
7.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
2个
附近小学
暂无
附近初中
小区绿化
8.3
舒适程度
8.3
新旧程度
8.5
停车便捷
9.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为32.75%,小区内有花园,还有绿地;小区有人工湖,湖内水质清澈;小区有健身区域,设有丰富的健身器材供老年人锻炼,还有儿童娱乐区域;小区有跑道、凉亭等配套,方便居民休闲运动。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄色的涂料为主,低层为灰色的墙砖;小区外立面具有防水防潮和耐腐蚀的效果,外立面看起来比较新,没有任何老化老旧和褪色的现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼,容积率为1.61;小区户型有1-3居室,户型面积约36㎡-99㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有2个出入口,北门位于小区北侧,靠近八达岭孔雀城2.2期;停车场靠近八达岭孔雀城剑桥郡,仅车辆通行。
2014
2944户
32.75%
1.61
小区花园;
运动场地;
人工湖;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好,能够及时更换或维修健身娱乐设施,定期修剪、灌溉绿植树木,能够及时回复业主的问题;保洁人员态度认真,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,有安保人员24小时轮流值班,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记;小区内有监控,并与110联网,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
小区物业为华夏幸福基业物业有限公司。
2.2元/㎡/月
共2650车位
1:0.90
暂无
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
暂无
综合医院
暂无
专科医院
暂无
餐饮
暂无
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全,对于打算安置老人的购房者,建议购买36㎡左右的1居室,打扫起来不费力,选择低层居住还可以方便出行;建议改善型人群选择面积约99㎡的3居室,户型面积相对较大。
卖房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全,并且户型面积适中,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率;小区周边交通比较便利,能够吸引较多年轻的上班人群来此购买,建议业主做好装修维护,从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利,对于独居人士,建议选择面积约36㎡的1居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低;对于家庭租户可以选择约99㎡的3居室,户型面积相对较大。
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全,有利于居民的身心健康;小区物业平时会举办一些活动,丰富业主的生活;小区距离公交站较近,上下班比较方便;邻里关系比较好,居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区中年人居多,大多为上班族,此部分人群大多事业稳定,作息时间比较规律;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内玩耍、聊天。
2.2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
2.7元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.75元/m³
第二阶梯3.23元/m³
第三阶梯3.41元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费