博翠天宸
6.9
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区于2019年建成，房龄较新；
小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不便；
小区周边没有大型医院，居民就医不太方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.5
14个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，小区内有苗圃等植被，观赏性高，还有活动广场等，居民喜欢来此运动，孩子们喜欢到健身设施这边玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，品质高；该小区于2019年建成，房龄较新，外立面目前没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约18栋；小区户型多样，3-4居室均有，户型面积有123㎡-180㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于五一东大街与东环路交汇处东行300米左右，可人车通行，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，以保证日常生活不受此影响。
暂无
暂无
暂无
暂无
运动场地；
康乐设施；
小区苗圃；
活动中心。
物业服务
物业人员工作比较认真，对小区内的花草等植被修剪的比较及时，小区的公共设施老旧、损坏等情况物业修复也比较及时，服务态度较好。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻，以保护每位业主的生命和财产安全。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
3个
综合医院
3个
专科医院
8个
餐饮
7个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的上班族来说，可以选择面积为123㎡左右的3居室，居住比较适合；对于收入比较多的家庭来说，可以选择面积约为180㎡的4居室，房间面积相对较大，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可以将购房者定位为老人，一定程度上可以提高出售速度；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，有利于加快出售速度。
租房建议
对于预算不太充足的租房人士，可以选择面积约为123㎡的3居室，房租相对较低，或者合租面积为180㎡左右的4居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为180㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。
出租
业主有面积较大的房屋出租时，可以出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；业主还可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，以此吸引租客，更快出租。
居住体验
小区附近的菜市场和娱乐场所都比较多，老人和年轻人都适合在此居住；小区内有小花园、苗圃，还有一些健身设施和运动场所，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，锻炼身体，有益于身心健康，整体居住体验较好。
业主特征
居住房屋面积较大的自住居民大多是改善型人群居住，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽；小区内的自住居民相处时间较长，整体素质较高，邻里之间经常沟通交际。
暂无
缴费方式：物业缴费或线上缴费
2.7元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.52元/度
第二阶梯0.57元/度
第三阶梯0.82元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.75元/m³
第二阶梯3.23元/m³
第三阶梯3.41元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
