金科国控·博翠天宸
小区价值评测报告
五一路与东环路交叉口东北处
8.1
综合评分
配套评分
8.7
户型评分
7.6
小区概述
金科国控·博翠天宸,位于桥东区-桥东区,五一路与东环路交叉口东北处。金科国控·博翠天宸目前主推的是1期。住宅共有1376套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积17.18万平米,住宅占地面积11.45万平米,小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是河北国控蓝城房地产开发有限公司。
配套解读
8.7
总分
交通配套
楼盘到市中心路程约2.8公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,张承高速(五一路)站、口里东窑子等,满足日常出行需求最近的公交站点为张承高速(五一路),距离小区349米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近张家口市桥东区乐乐幼儿园,步行距离仅有486米。小区临近七中小学部,步行距离仅有404米。
医疗配套
小区附近有7座医院,满足居民日常看病就诊需求。
主户型解析
7.6
总分
B户型 3室2厅2卫 · 138.09平
层高
户型层高约为2.8米,标准层高设计。
房型结构
户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南,每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计,扩展房间的空间,也保障房间采光通风。
过道
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。
房型布局
主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。