建业桂园(淮阳)
7.3
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
距离小区1.9km左右是富美广场（淮阳百货店），方便居民购物；
距离小区1.2m左右有周口市第一人民医院，方便居民就医。
小区靠近五彩路/羲皇大道（路口），来往车辆多，早晚高峰期时噪音影响较大；
小区靠近五彩公园，居民假期出行容易拥堵。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.6
初中
7.0
36个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区不同种类的植被分布在道路两侧，为小区增添了色彩，树木郁郁葱葱，错落有致；小区内有凉亭，可供居民乘凉；小区内有小湖及基础运动设施，居民可以在休闲时来此运动娱乐；小区地面无明显垃圾，卫生保持较好。
建筑特色
小区建筑整体简约大方，外立面以灰色和米白色为主色调，小区物业和居民将小区楼栋外立面的保护较好，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.2，小区共有17栋楼 ，为小高层、高层建筑，户型面积为85㎡-135㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，南门（仅行人）靠近社区快递服务站，东南门靠近淮阳县特色商业区规划展示中心，停车场靠近东南门。
暂无
1270户
暂无
2.2
凉亭；
健身器材；
湖泊。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区有专门的修理师傅会定期检修小区内的公共设施，物业对楼栋外立面维护较好；保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区内有监控，24小时实时监控，进一步保障了居民的人身安全，小区安全措施做得较好。
河南建业物业管理有限公司周口分公司
暂无
暂无
1:0.00
暂无
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
2个
便利店
6个
综合医院
13个
专科医院
83个
餐饮
13个
银行
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人士或刚上班不久的购房者来说，可以选择85㎡左右的2居室，总价相对较低，可分期付款，减轻经济压力；对于夫妻或者3口之家也可以选择135㎡的3居室，户型面积较大，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民出行方便，业主可着重向附近的上班族出售，有利于加快房屋出售；小区距离菜市场、公园和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身人士建议与他人合租85㎡左右的2居室，经济压力会得到一定的缓解，并且周边靠近公交站，上下班比较方便；对于有子女的家庭租户来说，可以选择整租面积为135㎡左右的3居室，房间较多，方便为子女留出独立的成长空间。
居住体验
小区内有凉亭，可供居民乘凉；小区内有小湖及基础运动设施，居民可以在休闲时来此运动娱乐；小区地面无明显垃圾，卫生保持较好；居民居住体验较好。
业主特征
小区业主上班族居多，整体文化素质较高；小区内三世同堂家庭也较多，通常是老人帮助照顾孩子，接送孩子上下学，生活气息浓厚。
暂无
缴费方式：物业缴费或线上缴费
2.80元/m³
缴费方式：水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.47元/m³
第二阶梯3.21元/m³
缴费方式：公司缴费或线上缴费
