蔚蓝国际
8.3
综合评分
排名高于99%的本商圈小区
小区距离肇庆万有国家森林公园较近,居民平时散步比较方便;
小区周边有菜丁高要中心市场等菜市场,居民平时买水果或蔬菜比较方便。
小区距离三甲医院较远,医疗配套一般;
小区车位比较紧张,居民停车不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.9
68个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
7.6
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30.4%,但是小区整体环境较好,植物错落有致,种类较多,物业对小区绿化维护较好;小区内有喷泉、假山、凉亭等园林景观,很有观赏性;小区内还有游泳池、羽毛球场、健身器材等运动娱乐设施,居民平时喜欢在这里健身,居住较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外墙贴条型砖,外立面以姜黄色为主,建筑采用混凝土、钢筋结构建成,楼顶采取双层防水工艺,质量较好;小区外墙在居民和物业的共同维护下,整体外立面保持较好,目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约254850㎡,占地面积约75269.4㎡,容积率3.42左右。小区共13栋楼房,楼栋多为高层,小区户型有1居室-4居室,户型面积主要为40㎡-120㎡左右,以刚需型购房客户为主。
出入口
小区位于高要区-要南二路与湖西二路交叉路口往西约100m(富民南侧约100m)附近,小区居民进出需注意合理规划时间,避开早晚峰。
暂无
暂无
30.4%
3.42
小区花园;
运动场地;
康乐设施;
羽毛球场。
物业服务
小区物业管理良好,尽心尽责,能够及时响应业主的需求,平时会对小区内公共设施进行不定期的维护,并对绿植进行及时的修剪和打理;保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天早晚清理垃圾桶,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全;小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记;小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况,很大程度上保障了住户生命财产安全。
深圳红树林物业管理有限公司
1.6元/㎡/月
暂无
暂无
暂无
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
18个
便利店
4个
综合医院
11个
专科医院
42个
餐饮
17个
银行
小区人气
7.8
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
建议家庭住户选择120㎡左右的四居室,户型面积相对较大,居住相对比较舒适;对于年轻上班族,建议选择40㎡左右的一居室,可以办理分期贷款,缓解生活经济压力,而且周边临近公交站,上下班比较便捷。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售;小区周围有菜市场、超市和公园等,业主可以将出售对象定位到家庭住户,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户,可以选择90㎡左右的三居室,居住舒适度较高;对于单身上班族,建议选择整租40㎡左右的一居室,或者与他人合租65㎡左右的二居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,能够丰富业余生活。
居住体验
小区周边娱乐生活设施都比较完善,极大方便了居民的日常生活;小区周边公交线路较多,居民出行方便;小区周边有超市、菜市场,居民平时购物或者买菜比较方便;小区内经常有居民饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区入住率较高,业主多为附近工作的白领以及个体户人群,年龄段人群其中在25岁~50岁之间,小区三代同住的家庭较多,平时老人喜欢带孩子在小区玩耍,居住氛围浓厚;整体来说该小区的居民素质较好,尊老爱幼,邻里关系比较和谐。
1.6元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.3元/m³
第二阶梯1.95元/m³
第三阶梯2.6元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.68元/度
第二阶梯0.73元/度
第三阶梯0.98元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
4.2元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费