计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。 公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。??
是定额税率，各个省在范围内自己规定。
在商铺税收方面，买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买.
税费如下： 买方税费： 1、房地产交易手续费：3元平方米。 2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价(或评估价)×3%。 卖方税费： 1、房地产交易手续费：3元平方米。 2、印花税：房屋产价的0.05%。 3、土地增值税。
《细则》第七条，取得土地使用权所支付的金额，包括地价款、按国家规定缴纳的有关费用。 《细则》第七条： 费用包括：管理费用、销售费用、财务费用。 财务费用中的利息支出：凡能够按转让房地产.
租赁税，都是租客自己承担的。
您好，一般都是不包含过户税费这些的，具体得找业主谈
商业地产转让税是比较复杂的。建议找一个专业的人士解答。
个人出租的商铺，按12%来计算缴税。
个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
你好！要计算土地增值税，个人所得税，契税，增值税……
这个商业性质的税费算法比较复杂，涉及到土增税，个税，增值税，契税，印花税等，一般情况会比住宅性质的不动产税费高很多倍.
按服务业5%的营业税，按从租缴纳12%的房产税。
缴纳契税三个点。还有维修基金……
公寓的是三个点的税，
你好！您说的是哪套房子呢？87的户型首付大概40万左右，116 的首付大约60 万，税费是根 据您是首套还是业主是满几？才做决定呢。 希望能帮到您
您好，门面房有两种，要看产权证的性质，是住宅，还是商业，税是要交的。
总价80-130万，交契税1%-1.5%
楼盘已经售罄了，新房只交一个契税
您好，您看中的是哪一个户型呢？现在有部分满五唯一的房源可以介绍给您，3到4房都是可以选择的，您有需要可以随时咨询我。
你好，很高兴为您服务。房子的首付还有税费，根据个人情况而定的，比如说您是一套或者二套税费跟首付都会有所不同.希望能帮得到你。
你好，首付是税费主要是看房子的面积和房子的是否是五年唯一，一二套90以下的房子1%契税，90以上一套1.5 二套2%，其他3%。二手房房产证或者契税发票满五年且唯一住房免增值税
您好！现在澜溪泮岛一手在售，建议优先考虑一手，一手只需要交契税。现在澜溪泮岛的二手房产证很多还未满二年，税费比较高
您好 需要根据您购买房子的面积 和房子的总价来算
碧桂园爵悦府首付和税费都要看你目前名下是第一套而定（以家庭为单位）
您这个问题不清晰，是想买二手还是买一手呢？税费不一样的。 如果是买一手的话，只有一个契税，成交价的3%
一般中介费都是买卖双方共同支付成交价的1.5的，具体也是看每个双方商量，有些业主实收不出的话就要客户承担咯，羊毛出在羊身上的道理。税费的话呢，一般业主实收就客户承担交易产生的所有税费，目前中山的二手房缴税税点是家庭首套房90平方一下1个点，90平方以上包含90平方1.5；2套90平方一下1个点，90平方以上包含90平方2个点；3套及3套以上3个点。房子没满2年需要缴纳增值税5.25的。
税费不一样的，看您是第几套
回答打字错了，税收考核一般是200-400元每平米每年。还有些镇区要求是500-600元每平米每年的，比如火炬开发区。
您好，您咨询的是哪一套房子呢？这个小区的一手房业主房产证基本上都满两年了，现在的个人所得税是按一个点征收也是非常优惠的。
税费情况要根据每个房子的具体情况来定，不同房子情况会有所不同，要具体分析。
具体房子的首付和税费要按照实际情况来定
这个要看具体情况来定，一般来说，卖家负责增值税和个人所得税，买家负责契税
这是要双方沟通的，补地价是统一补的
可以，麻烦一点，做决定之前考虑清楚
不用缴纳吧？ 首先增值税界定的是住宅项目，没查到有关商业地产的规定。 退一步说，增值税是指在产权发生变动的流转过程中增值量应当缴纳的税费，商业地产以出租形式经营，产权不发生变动，因此也就无所谓增值的概念了。 所以我个人认为不用缴纳。
建议您问下发该房源的中介。
租办公室，如果是增值税一般纳税人出租办公室，按11%的税率计算交纳增值税，非一般纳税人则按5%的“征收率”计算交纳增值税，可开具增值税专用发 票。
房子的首付 税费都是要看房子和您的一个情况 这个不能很确定的告诉您
1、土地面积减少，当月照征，次月起不征 2、如果你和别人共用这座楼，你占200平，别人占800平 按这座楼占用的土地面积计算土地使用税，假如是1万元，则你们俩人按照各自实际占用的面积分摊税款，即：你缴纳20%，2000元；别人缴纳80%，8000元.
您好很高兴帮到您，跟广州一样
房子全部已经交楼，但是都没有满2年，会产生增值税和个税
1、契税：140平米以下普通住宅2%，超过140平米3% ，非普通住宅3%。 2、印花税：万分之五。 3、营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%；满5年后免交。 4、个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。 5、过户费：具体见所委托中介机构收费标准。 6、土地增值税：140平米以上，交纳交易差价的30%（或者总价1%）；140平米以下免交。 7、中介佣金
需要，出租房产，自交付次月起缴纳城镇土地实用税。出租者应当携带出租商铺的不动产、租赁合同等，到当地地税部门申报缴税。