金红云花园
7.9
综合评分
排名高于73%的本商圈小区
距小区约1.9km是儿童公园,闲暇时可带孩子到此处游玩;
小区内有健身房和游泳池等健身设施,居民平时健身娱乐较方便。
小区于2010年竣工,房龄较老;
小区距大型购物中心较远,居民逛街购物较为不便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.8
34个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,适合居民散步,整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区整体环境比较干净舒适。小区内还建有游泳池,夏季开放时,居民可以在此处游泳健身。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以浅棕色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.1,约有11栋商品房住宅,是由高层组成,小区内户型有2-5居室,户型面积约66㎡-187㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区西南门位于三乡镇振华路与金沙路交汇处附近,此出入口仅供行人通行;南门位于振华路70号附近;北门位于三星路南附近;西南2门位于雅居乐花园东附近;西南1门位于三乡镇振华路70号金红云花园12号商铺附近。
2010
901户
50.0%
2.1
运动场地;
小区花园;
康乐设施;
儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明,没有杂乱现象;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
中山市新粤物业管理有限公司
2元/㎡/月
共300车位
地下300个
1:0.33
地面150.00元/月
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
4个
便利店
1个
综合医院
5个
专科医院
7个
餐饮
10个
银行
小区人气
7.1
价格波动
8.4
成交量
8.2
买房建议
对于年轻一族来说,建议购买面积在66㎡左右的2居室,户型面积不大,资金压力相对较小,刚就业的年轻人办理贷款购买,压力也不大。对于资金充足的家庭来说,建议购买面积在187㎡左右的4居室,房间相对较多,居民居住较为舒适。
卖房建议
小区整体环境较好,以有老人的家庭为对象会提高出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身上班族建议合租面积在66㎡左右的2居室,户型面积不大,租金压力不大,还可以租金分摊,相对比较合适。对于家庭成员较多的租户来说,建议租住面积在187㎡左右的4居室,房间相对较多,能够较好实现活动和工作分区,提高生活效率。
居住体验
小区安保措施比较完善,居民在此居住比较安心。小区内部公共设施较为丰富,居民不出小区就可有轻松愉悦的休闲感受。小区附近出行条件较好,居民日常出行或者上下班都很方便。小区居民大多素质较高,邻里相处比较融洽。
业主特征
小区基本是业主自住,业主多为公司白领,居民素质较高;小区还有一部分是以三代同堂为主,由老人来帮忙照顾小孩,居住氛围融洽,平时多在小区的活动区域娱乐,氛围积极向上。
2元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯1.6元/m³
第二阶梯2.4元/m³
第三阶梯3.2元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.6102元/度
第二阶梯0.6602元/度
第三阶梯0.9102元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯3.45元/m³
第二阶梯4.14元/m³
第三阶梯4.83元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费