文萃家园
7.7
综合评分
排名低于50%的本商圈小区
小区附近建有开盛购物中心,居民购物方便;
小区附近建有中卫市第三人民医院,医疗资源丰富。
小区竣工于2009年,房龄较老;
小区绿化率约34%,环境一般。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
8.1
小学
9.0
初中
7.5
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约34%,植被覆盖程度不够高,主要栽种的是一些树木,给居民提供乘凉的好地方,绿意还是比较浓厚的;小区内还有一个专门的活动区域,里面有健身器材,家长会带孩子在此玩耍,十分热闹;另外小区还有凉亭,也是居民日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外墙主要以黄色和白色为主,整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.57,共41栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室-3居室,户型面积约为57㎡-122㎡,户型方正,南北通透。
出入口
小区共5个出入口,南门靠近南苑东路,在乐万家百货附近;东门靠近迎宾大道,在中国移动附近;南3门靠近南苑东路了,在4号楼附近;东1门靠近迎宾大道,在正兴宾馆附近,此门仅供行人通行;南2门靠近南苑东路,在腾达钣金烤漆附近,此门无法通行。
暂无
暂无
暂无
暂无
凉亭;
健身设施。
物业服务
小区物业认真负责,小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净,没有明显的垃圾,环境维护好,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。
暂无
暂无
暂无
暂无
暂无
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
32个
便利店
4个
综合医院
7个
专科医院
66个
餐饮
8个
银行
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
小区57㎡左右的1居室户型适合资金有限的上班族购买,可办理分期贷款,减轻资金压力,小区周边公交线路较多,出行生活方便。有孩子的家庭居民可以选择122㎡左右的3居室户型,家庭成员有足够的生活空间,提升居住品质。
卖房建议
小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。
租房建议
单身租房人士可以租住57㎡左右的1房户型,租金较低,经济压力较小;对于三口之家的家庭租户,可以选择整租122㎡左右的3房户型,家庭成员有独立空间,能满足基本居住需求。
出租
由于房龄较老,建议业主将家里的水电燃气、家电做好维护,房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚,保持好房屋卫生,以吸引租客,提高房屋出租速度。如果业主的房子装修不是很好,那么可以适当的对房屋进行装修,保持整体卫生干净,也可以加快出租速度。
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区周边商业、医疗、生活等配套比较完善,居民购物、就医、生活很方便;整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主,还有部分年轻家庭;小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍;小区内经常有老人散步,邻里之间相处也比较和谐;大部分居民在此居住多年,居民居住氛围浓厚。
暂无
缴费方式:物业缴费或线上缴费
2.75元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
0.4486元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
1.5元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费