已经违约，超过交房时间，开发商单方面通知说什么什么时候交房。那是没法律保护，开发商修改交房时间，必须征求广大业主同意。如果业主不同意超过时间就算违约
你好。看一个楼盘的风险首先要看他的开发商实力。买房前要看他有没有五证。还要看整个城市发展各区域。当然买期房肯定是有风险的。最重要的是如何回避。更多请联系我
帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。