按照北京新的政策规定，普通住宅首套的首付比例是35%，二套的首付比例是60% ;非普通住宅首套的首付比例是40% ,二套的首付比例是80%，首二套判定标准:认房又认贷，认北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果北京无房并且在全国范围内都没有过房贷记录，在北京购房算首套，不满足其中一项，都算二套。
先生您好，现在总价在100万以内的有四环外，荥阳，南龙湖这些区域您都可以考虑。市区很多公寓项目也是总价比较低的，但是公寓是不参加**的，也不能落户和后期不能转卖。 建议您可以考虑住宅。
您好，如果您的总价预算100万左右的话，可供选择范围真的不大，在高新新城区，南龙湖，白沙片区能匹配到一些项目。其他地区的话价格可能要超您预算了。