阳光假日
8.2
综合评分
排名高于88%的本商圈小区
距离小区139m左右有同乐地铁站,交通便利;
距离小区687m左右有金地广场天旺广场,购物便捷;
距离小区894m左右有凝香园,方便居民日常休闲。
小区于2005年竣工,房龄较老;
小区绿化率为30%,环境一般。
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
98米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
9.1
小学
8.4
初中
8.2
196个
附近幼儿园
46个
附近小学
41个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%,植被覆盖面积小,小区植被种类较少,环境一般。小区树木植被比较杂乱。小区设有凉亭供居民休息。
建筑特色
小区建筑整体偏简约中式风格,建筑布局合理。小区外立面采用朱红色涂料,颜色搭配较为舒适,外观整洁大气。
楼栋分布
小区楼栋19栋左右,由多层、小高层和高层建筑组成。小区户型面积在56㎡-139㎡左右的2到3居室,小区户型为小户型,适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,出入口分别为南门和东门。其中南门位于10号楼附近,东门位于南阳路附近。
2002-01
1201户
30.0%
2.1
康乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区基础设施老化,社区杂乱,物业管理不利,社区老旧没物业统一管理。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
河南中力国际物业管理有限公司
1.05元/㎡/月
共500车位
1:0.42
地面150.00元/月
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
225个
超市
27个
便利店
12个
综合医院
21个
专科医院
175个
餐饮
32个
银行
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于打算安置老人的购房者,建议购买56㎡左右的2室,打扫起来不费力,子女过来探望时有地方住,选择低层居住还可以方便出行。对于预算充足的家庭来说,建议选择139㎡左右的3室,家庭成员都有自己独立的空间,居住舒适度较高。
卖房建议
小区绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区交通便利,周边各种设施比较齐全,小区以139㎡的2居室为主力户型,很多购房者基本都可负担,因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
身租房人士,可合租56㎡左右的2房和139㎡左右的3房户型,分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租56㎡左右的2房或者1139㎡左右的3房户型,能满足基本居住需求。
居住体验
小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便,小区周边休闲娱乐场所较丰富,居民下班后可以得到很好的放松。但是小区绿化水平不高,小区房龄也相对较老。综合来看,小区居住体验相对一般。
业主特征
小区为动迁房,故小区业主大多为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居,因此邻里关系较为融洽。常住的人群,多为上班的白领人士,普遍文化水平较高,小区整体人员素质高
1.05元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.40元/m³
第二阶梯5.95元/m³
第三阶梯10.60元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.56元/m³
第二阶梯3.33元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费