名门紫园(1期)
7.5
综合评分
排名高于72%的本商圈小区
小区距离绿博园公交站800米,居民乘公交出行便利
小区距离京园超市500米,居民购买生活用品很方便
小区内自带高尔夫球场和人工跑道,便于居民业余时间休闲锻炼
小区离中心圈相对较远,没车的住户相对不便
小区周边商业配套单一,多是餐馆、小商铺
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.8
1132米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
学前
6.1
小学
6.6
初中
7.0
6个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区绿化
9.7
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.6
环境概况
小区的整体绿化率为43%,由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系,在营造可持续发展的人居环境,构造出了原生态现代园林。小区内部设有健身器材,儿童滑梯等娱乐设施,可供居民休闲娱乐。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体以法式建筑为底蕴,汲取东南亚建筑特点,打造原创建筑范式。造型美观,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料,以米色为主色调,以灰色为辅色调,整体典雅大气。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由6栋低层、高层和多层组成,占地面积为232000㎡,总建筑面积为560000㎡,容积率为1.34,楼栋层高为7层-18层,住户共600户,楼间距60米,采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区为两梯四户,两梯三户,南北通透,三居户型为133㎡-156㎡,四居户型为145㎡-165㎡,大四房户型176㎡-190㎡。
出入口
小区有一个出入口,在西边,小区西门靠近人文路。
2016
1341户
43.0%
2.49
小区有儿童活动中心,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内自带高尔夫球场和人工跑道,便于居民业余时间休闲锻炼。小区内部设有许多垃圾桶,分布合理,在道路上每隔一段距离便设有一个垃圾桶。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度,能够使夜间的物质景观实体,如白昼一般清晰可见,让人感觉十分温馨。
物业服务
小区物业服务水平很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区内的门禁较严格,所有外来人员都必须登记才能被允许进入,让人感觉非常安全可靠。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻,随时保障居民的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统,让人感觉十分安全放心。
小区物业公司为河南名门物业管理服务有限公司,办公地点在小区物业管理处,联系方式为0371-66852182。
3.90元/㎡/月
共1276车位
地上494个,地下782个
1:0.95
地面150.00元/月
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
1个
便利店
1个
综合医院
暂无
专科医院
4个
餐饮
2个
银行
小区人气
7.5
价格波动
9.6
成交量
7.8
买房建议
小区周边生态旅游资源丰富,距离方特水上乐园1.1公里,距离中国绿化博览园600米,赋予生活休闲氛围。还有有京园超市、老家味道、美国加州牛肉面大王等等配套满足日常生活,适合退休的企业家来此置业,居住起来非常舒适。
卖房建议
小区户型南北通透采光较好,双阳台,楼层高度适宜,生态环境好,这些是使得小区房价较高。但小区距离市中心较远,也无非公交车的其他公共交通出行,出行至城市其他区的时间比较久。这些使小区房价降低。
租房建议
小区周边2公里范围内有段庄小学、郑州枫杨外国语学校、翟庄平安幼儿园等多所学校,对于子女教育比较重视的工薪阶层的租客可以租住在本小区,既可以享受好的教育资源,又可以获得舒适的居住空间。建议选择中心区域的楼栋,可以给孩子创造一个更加安静的学习环境
出租
小区周边有学校,2公里范围内有段庄小学、郑州枫杨外国语学校、翟庄平安幼儿园等多所学校,能够吸引有孩子的家庭前来居住,是提升租价的有利因素。小区地理位置较偏,位于郑州市郊区,稍远离城区,去市区耗时长,是影响房屋定价的主要因素,故业主在定价时应综合考虑此因素,定价不宜过高。
居住体验
小区的环境优美,整体绿化覆盖率高,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分清新自然。小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日里常有往来,相处极为融洽。小区的户型方正、采光充足,可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区位于郑州市郊区,远离城市的喧嚣,空气质量好。小区以人文路、富贵七路、文通路、琼花路为边界围合的范围内,把名门紫园包围,四周分布绿化带、公园、河流,打造高端住宅区。吸引了较多对环境要求较高的大学退休教授和退休企业家来此居住。年龄在20-80岁之间,整体的综合素质水平较高,邻里之间关系和睦。
租户特征
小区的租住多于自住,租客多为在用来聚会游玩的短租人群,选择租住该小区的原因有:1、小区内有花园洋房,非常适合租来与朋友一起租来聚会,空间较大。2、小区绿化率为43%,空气质量非常好,居住起来很舒适。
3.90元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.40元/m³
第二阶梯5.95元/m³
第三阶梯10.60元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.56元/m³
第二阶梯3.33元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费
当前网络状况不佳,请稍后再试