龙源世纪龙城
7.8
综合评分
排名高于57%的本商圈小区
小区绿化率高达35%左右,环境比较优越;
小区距离货站街地铁站较近,居民出行比较方便。
小区距离郑州市世纪公园较近,周末人流量高峰期时容易造成拥堵;
小区楼间距不大,低楼层采光略受影响。
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1119米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
9.0
小学
8.0
初中
7.7
192个
附近幼儿园
36个
附近小学
21个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.2
停车便捷
9.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率高达35%左右,植被整齐美观,生长茂盛,而且植被间分布着休闲跑道,既美观,又为居民休闲锻炼带来了方便。小区植被间有休闲凉亭,居民可到此乘凉。小区内有健身器材和儿童游乐设施,可满足居民多方面的休闲需求。小区环境比较优越,比较宜居。
建筑特色
小区整体简洁大气,楼栋外立面以卡其色涂料粉刷。小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好。
楼栋分布
小区共有10栋建筑,容积率大约是3.4。小区户型面积有89㎡-142㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口,在河南省郑州市管城回族区石化路9号附近。
2020
838户
35.0%
3.4
快递柜;
健身广场;
儿童游乐设施;
小区花园;
凉亭;
塑胶跑道。
物业服务
小区内安装有快递柜,方便居民收发快递。小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会定时对植被进行修剪养护,对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,没有损坏现象。
安保
对于外来人员,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。小区配备多名保安人员,小区保安会24h执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区监控覆盖面积广,且已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
河南省时代物业服务有限公司
2.4元/㎡/月
共1960车位
地下1960个
1:2.34
暂无
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
182个
超市
24个
便利店
11个
综合医院
34个
专科医院
198个
餐饮
36个
银行
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的人群来说,购买89㎡左右的3居室比较合适,该户型面积较小,价格较低,能减轻一部分的经济负担,用来过渡是比较好的选择。对于预算充足的改善型购房者来说,购买142㎡左右的4居室比较合适,该户型面积更加宽敞,可以带给家人更好的居住感受。
卖房建议
小区周边交通资源比较丰富,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院,比较适合老人养老,业主也可以将出售对象定位到有老人的家庭,有利于房屋出售。
租房建议
单身上班族可以合租89㎡左右的3居室,分摊租金,可以减轻经济负担。对家庭租户来说,整租142㎡左右的4居室比较合适,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的生活空间。
居住体验
小区安保措施比较完善,附近还有派出所,在此居住,安全性较高。小区周边交通资源比较丰富,居民出行方便。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,还能让邻里之间有更多沟通交流的机会,居民居住体验良好。
业主特征
小区住户部分是3代同堂的家庭,会有老人帮忙照顾孩子。小区部分住户是上班族,素质较高。小区大多是业主自住,居住氛围浓厚。
2.4元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.40元/m³
第二阶梯5.95元/m³
第三阶梯10.60元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.56元/m³
第二阶梯3.33元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费