英协生生银河居
8.2
综合评分
排名高于67%的本商圈小区
小区于2019年建成,房龄较新;
小区距离祭城地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
小区距离郑辰商业广场较近,方便居民购物。
小区绿化率30%左右,绿化一般;
小区距离熊儿河路/相济路(路口)约110m,车辆会给居民带来噪音干扰。
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
628米
步行至地铁
210个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.6
52个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%左右,小区在中心位置建有人工湖,周边有树丛环绕,小区的绿化也主要集中在此处;人工湖旁边有蜿蜒的小路,此处也是居民饭后散步的必经之路;小区房龄较新,卫生保持较好,居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以棕色为主,美观大气。小区房龄较新,在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右,占地面积约19000㎡,建筑面积约100000㎡,容积率3.99左右,小区户型面积有96㎡-145㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口是西门,该出入口位于熊儿河路附近,进出比较方便。
2019
613户
30.0%
3.99
儿童娱乐设施;
凉亭;
人工景观湖;
健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高,物业保洁人员每天及时清理小区的卫生,路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾,并且会对垃圾箱定时清洁,垃圾箱无异味;小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
河南英协物业服务有限公司
2.3元/㎡/月
共643车位
地下643个
1:1.05
地面150.00元/月
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
8个
便利店
6个
综合医院
19个
专科医院
161个
餐饮
23个
银行
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领,可以选择面积约97㎡的2居室,可办理分期贷款,减轻经济负担。对于家庭住户来说,可以选择面积约为138㎡左右的3居室,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区交通便利,周边各种设施比较齐全,无论出行还是日常生活都比较便利,因此会吸引很多购房者来此购买,加快了房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以与他人合租97㎡左右的2居室,租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住138㎡左右的3居室,最好是能租住低层房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住比较舒适。
居住体验
小区房龄较新,卫生打扫的较为及时,路面没有可见垃圾,居民居住环境干净整洁;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
2.3元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.40元/m³
第二阶梯5.95元/m³
第三阶梯10.60元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.56元/m³
第二阶梯3.33元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费