正商林语溪岸6号院
7.8
综合评分
排名高于93%的本商圈小区
小区绿化率约40%,整体绿化环境不错;
小区竣工时间为2018年,房龄较新。
距离2.5km之内没有综合商场,居民购物逛街不方便;
小区车位不足,居民停车不方便。
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.1
47个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区绿化
9.6
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约40%,小区内绿化带物业修剪整齐,绿植景观丰富,环境干净卫生,绿植周边还有休闲长椅,方便居民休息,整体环境不错;小区内部有活动中心,里面有各种健身器材,居民日常锻炼比较方便;小区内还有儿童游乐设施,方便儿童日常休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以现代大方为主,小区外形精心设计,外立面以卡其色为主色调;小区房龄较新,外立面在居民和物业的维护下,整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率1.99左右。小区共16栋楼房,小区户型有3居室,户型面积主要为88㎡-126㎡左右,适合刚需型和改善型购房人群。
出入口
小区有1个出入口,西门位于003乡道附近,车辆和行人皆可通行。
2019
1156户
40.0%
1.99
小区花园;
康乐设施;
健身器材;
活动中心;
儿童游乐。
物业服务
小区为商品房住宅,小区内物业管理比较严格,小区内设有多名保洁人员,专门清理小区内卫生,垃圾清理及时,绿化带内落叶等垃圾也会及时打扫,小区环境保持较好。小区内物业能够及时解决业主报修问题,较为负责。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮流值班,并不定时在小区内巡逻,保障住户的安全。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在保安处登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
正商物业
1.10元/㎡/月
共285车位
地下285个
1:0.25
地面150.00元/月
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
4个
综合医院
1个
专科医院
39个
餐饮
4个
银行
小区人气
7.0
价格波动
9.2
成交量
7.0
买房建议
小区内88㎡左右的3居室,比较适合年轻夫妇居住,居住起来较舒服,经济压力也比较小。小区内126㎡左右的3居室,比较适合有孩子的家庭,面积较大,让每个家庭成员都有自己独立的空间,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,一定程度上可加快出售速度。小区距离地铁站、公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将出售对象定位到上班族,可有利于加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士可以与人合租88㎡左右的3居室,与人分摊房租,降低生活成本。和老人孩子一起生活的家庭住户,可以租住126㎡左右的3居室,该户型房间较多,可以留给子女独立的学习成长空间。
居住体验
小区环境较好,内部休闲娱乐等设施较为完善,方便居民在小区内活动,小区内经常会有老人小孩在小区内玩耍,邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区内本地人较多,年轻人和小孩会相对多一些,三房多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里关系相处比较融洽,小区内业主多为上班族,整体素质较好。
1.10元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.40元/m³
第二阶梯5.95元/m³
第三阶梯10.60元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.56元/m³
第二阶梯3.33元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费