兴港和昌凌云筑(新房)
小区价值评测报告
前程大道与美辰路交叉口向西500米
7.7
综合评分
配套评分
7.5
户型评分
8.1
小区概述
兴港和昌凌云筑，位于经开区-国际物流园区，前程大道与美辰路交叉口向西500米。兴港和昌凌云筑目前主推的是二批次。住宅共有1600套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.51万平米，住宅占地面积4.82万平米，小区每户配有1.06个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是郑州瑞正置业有限公司。
配套解读
7.5总分
交通配套
楼盘到市中心路程约21.9公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，龙善街经南十二路站、龙善街梅香路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为龙善街经南十二路，距离小区230米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近郑州经开区天空与糖幼儿园，步行距离仅有504米。小区临近郑州经济技术开发区朗星小学，步行距离仅有403米。
医疗配套
小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
商业配套
小区附近有1家商场或超市，最近的是东兴购物中心，距离小区大约2.1公里。
主户型解析
8.1总分
B户型 3室2厅1卫 · 95平
层高
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
3室比较适合改善型人群。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
