碧桂园生态城
小区价值评测报告
连霍高速与万三路（新107）交汇处往北2000米
7.6
综合评分
配套评分
7.7
户型评分
7.8
小区概述
碧桂园生态城，位于郑东新区-白沙，连霍高速与万三路（新107）交汇处往北2000米。碧桂园生态城目前主推的是一期二批次。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南新田万豪置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
配套解读
7.7总分
交通配套
楼盘到市中心路程约29.5公里，小区周边1公里内有公交站:十里村店站、万滩镇卫生院，最近的公交站点为十里村店，距离小区270米。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近启蒙幼儿园，步行距离仅有2.0公里。小区临近万滩镇寄宿制小学，步行距离仅有535米。
主户型解析
7.8总分
YJ140户型 4室2厅2卫 · 142平
层高
户型层高约为2.9米，标准层高设计。
房型结构
户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
朝向
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
通透性
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
过道
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。
房型
4室比较适合改善型人群。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
房型布局
户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
