甲六院
7.9
综合评分
排名高于66%的本商圈小区
小区整体绿化率为38%,环境较好;
距离金达路-地铁站约796m,居民出行方便。
小区车位紧张,居民停车不便;
距离花园北路与迎宾路交叉口约263m,给居民带来噪音污染。
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
797米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
65个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
小区绿化
9.2
舒适程度
9.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为38%,环境较好。小区道路两边种有树木和低矮灌木,景观层次较为丰富,物业修剪及时。小区路面较为干净,没有垃圾散落,打扫及时。小区绿植种类少,有枯萎现象,整体感觉,小区环境一般。
建筑特色
小区为普通住房,没有明显特色,以砖红色为主。从外立面来,墙体多采用涂料,外观较新。在住户和物业的共同维护下,外墙无渗水情况。
楼栋分布
小区共有14栋,户型面积为51㎡-61㎡左右的1到2居室,容积率为1.04。小区多位朝南户型,采光较好,适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场,分别是北门、西南1门和西南2门(仅行人)。其中北门靠近迎宾路,在2号楼西侧,西南1门靠近惠民街,在10号楼附近,西南2门(仅行人)靠近美嘉美便利店;停车场靠近美嘉美便利店。
2010
350户
38.0%
1.04
健身器材;
儿童游乐。
物业服务
物业保洁人员认真负责,能及时的清扫垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业服务态度较好,认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障,服务也很到位,每逢节日,物业都会组织娱乐活动,增进邻里关系。
安保
小区为封闭式管理,门口有多名保安,24小时值班,居民居住安全有保障。小区设有门禁,还设有监控,并与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了住户的安全。
郑州奥园物业管理有限公司
1.32元/㎡/月
共100车位
地下100个
1:0.29
地面150.00元/月
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
4个
便利店
3个
综合医院
暂无
专科医院
52个
餐饮
6个
银行
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于单身一族来说,建议选择51㎡左右的1居室户型,空间利用率大,房屋总价较低,资金压力小;对于刚结婚,预算不充足人群来说,建议选择户型面积61㎡左右的2居室,夫妻可以共同承担,经济压力较小,用来过渡是不错的选择。
卖房建议
小区车位紧张,家中有车位的业主在出售时附带上车位,可以加快出售速度;小区周边交通便利,距离金达路-地铁站约796m,业主在出售房屋时可以将人群定位到上班族,利于加快出售速度;小区周边医疗资源较为丰富,建议业主可以将人群定位到有老人的家庭,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身白领来说,建议选择户型面积51㎡左右的1居室,减轻经济负担;对于刚结婚的租户来说,可以选择61㎡左右的2居室,空间利用率大,舒适感较高。对于追求小区居住品质的人群而言,不建议租住。
出租
小区周边交通便利,距离金达路-地铁站约796m,房东在出租房屋时可以将人群定位到周围上班族,利于加快出租速度;对于61㎡左右的2居室,房东在出租时可以采取合租政策,加快出租速度。
居住体验
小区内娱乐设施和活动场地较少,只有部分健身器材,住户没有多多的地方进行锻炼,居住体验一般;小区内绿植种类单一,没有太大的花园,没有让居民散步的地方;吸气周边没有大型商场,不能满足居民的购物需求。
业主特征
小区居住人群多为上班族,年龄阶段在25-40岁之间,人文素质较高。小区内部居住人口基本为自住人群,邻里关系融洽,居住氛围浓厚。
1.32元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.40元/m³
第二阶梯5.95元/m³
第三阶梯10.60元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.56元/m³
第二阶梯3.33元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费