旭日龙园
8.6
综合评分
排名高于96%的本商圈小区
小区距东周地铁站较近,方便居民乘坐;
小区绿化率约35%,植被覆盖程度较高。
小区车位紧张,居民停车不方便;
小区距福禄东路与康平路交叉口较近,早晚高峰出行容易拥堵。
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.0
219米
步行至地铁
345个
附近公交站
7个
附近地铁站
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.9
103个
附近幼儿园
23个
附近小学
26个
附近初中
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率约35%,植被覆盖程度比较高;小区种植了较多的树木,日常有物业打理,生长比较茂盛,夏季的时候方便居民乘凉;小区内公共设施较多,有供居民锻炼身体的健身设施,还有提供儿童玩耍的娱乐设施;小区整体环境比较干净、比较舒适。
建筑特色
小区在建筑上采用简洁大方的风格;小区楼栋外立面以灰色系为主色调,比较耐脏;小区于2013年竣工,时间较短,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约140000㎡,总占地面积约28000㎡,共有6栋超高层组成,容积率约为5。小区户型面积约10㎡-160㎡,为1居室到4居室,适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有5个出入口;南1门在康平路西约80m处,北2门在福禄街附近,两个出入口为人车均可通行;北1门在商都路36号附近,机动车禁止通行;南2门在3栋附近,暂时无法通行;停车场在2栋附近,为仅车辆通行。
2014
1254户
35.0%
5.0
运动场地;
康乐设施;
儿童游乐设施;
小区花园。
物业服务
小区内保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒,保持卫生干净整洁;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全。小区门口有安装电子门杆,重要路段也有安装监控,能够有效保障居民的人身财产安全。
郑州万嘉物业管理有限公司
1.5元/㎡/月
共400车位
1:0.32
地面150.00元/月
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
9个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
11个
便利店
7个
综合医院
32个
专科医院
216个
餐饮
37个
银行
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说,可以选择82㎡左右的2房,总价相对较低,可以减轻购房压力,且小区房龄较新,绿化程度比较高,综合来看是不错置业选择;对于经济基础扎实的家庭来说,可以选择160㎡左右的4房,户型面积较大,房间较多,居住舒适度更高;小区附近有大型商场、菜场等配套设施,在此置业日常生活较便利。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较新,居住起来比较舒适,且内部设施完善,业主可将房屋出售对象定位到追求品质的公司白领,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于初入职场的年轻上班族来说,如果经济比较紧张,可以选择整租一套10㎡左右的1房,房屋面积较小,相应的租金也比较低,可以减轻经济负担;对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择122㎡左右的3房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
居住体验
小区附近有尚购郑东新区店、田园农贸市场(郑东商业中心店)等配套,居民逛街购物、日常采购食材等都比较便利;小区的业主多为素质较高的人群,邻里关系较和睦;整体来说居住体验较好。
业主特征
小区以业主自住居多,以中年人为主;小区有较多三代同住的家庭,老人来帮忙照顾孩子,生活气息浓厚;小区业主多为经济基础较好的白领阶层,个人素养较高,邻里相处融洽。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.40元/m³
第二阶梯5.95元/m³
第三阶梯10.60元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.56元/m³
第二阶梯3.33元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费