大城小爱
小区价值评测报告
郑汴路52号附2号
8.4
综合评分
排名高于74%的本商圈小区
地段交通
8.7总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
534米
步行至地铁
327个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是博览中心，约534米；距离小区最近的公交站是郑汴路东明路，35路、60路、93路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
8.9总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.1
185个
附近幼儿园
47个
附近小学
38个
附近初中
距离小区最近的小学是东关小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.7总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
35.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
8.6总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.9
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
3个
购物中心
25个
综合医院
距离小区最近的购物中心是联华商贸市场(凌云路)，约487米；最近的综合医院是郑州欣奕中医院，约360米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
8.9总分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
昨天有55人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价上涨0.14%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
5.6总分
低于50%
本商圈小区
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