中原新城公园一号
8.4
综合评分
排名高于82%的本商圈小区
小区距离陇海西路地铁站较近,居民出行比较方便;
小区距离万达广场(中原区店)较近,居民购物休闲比较方便。
小区车位较少,居民停车不太方便;
小区内人车不分流,居民在小区内活动安全性不高。
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.8
301米
步行至地铁
435个
附近公交站
5个
附近地铁站
学前
8.5
小学
8.8
初中
9.0
164个
附近幼儿园
52个
附近小学
69个
附近初中
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为30%,小区内植被主要以树木、灌木为主,还有部分草坪,物业对绿植修剪维护的比较及时,小区植被整齐美观,可带给人们较好的视觉感受。小区内有花园和健身器材,是居民夏季傍晚消暑的好去处。小区内还有较多休闲座椅,方便居民休闲聊天。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。外立面主要以卡其色涂料粉刷而成。小区外立面整体保持较好,没有明显的老旧和脱落现象。
楼栋分布
小区有6栋建筑,容积率大约是5.6。小区户型面积有43㎡-117㎡左右的1居室到3居室。户型面积都不是很大,比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口,即小区南门,在郑州市中原区汝河路99号附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
2012
1910户
30.0%
5.6
小区花园;
篮球场;
健身器材;
快递柜。
物业服务
小区保洁人员每天都会处理垃圾桶内的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。小区内有菜鸟驿站,方便居民收取快递。物业会定期粉刷维护楼栋外立面,确保建筑美观。
安保
小区内有多名安保人员,每天轮流在小区内巡逻,仔细排查小区内的安全隐患,为居民提供安全的居住环境。小区内有多个摄像头,24h监控,保障居民的人身财产安全。小区门口有保安值班,居民进出小区需要刷卡,外来人员要经过登记才能进入小区。
河南升龙物业管理有限公司
1.5元/㎡/月
共953车位
1:0.50
地面150.00元/月
商业配套
8.4
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
230个
超市
14个
便利店
30个
综合医院
50个
专科医院
218个
餐饮
63个
银行
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
如果是刚参加工作的年轻人,可以购买43㎡左右的1居室,面积较小,资金压力相对较小,可以暂做过渡。对于有孩子的家庭住户来说,购买117㎡左右的3居室比较合适,户型面积相对较大,可以给孩子提供较大的活动空间。
卖房建议
小区停车位不足,建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售,一定程度上能加快房屋出售速度。小区距离陇海西路地铁站较近,业主在卖房时也可以重点关注年轻上班族,有利于房屋出售。
租房建议
单身白领可以租住43㎡左右的1居室,1个人居住,私密性较高,空间也比较宽敞。对于家庭租户来说,整租117㎡左右的3居室比较合适,该户型空间较大,居住舒适度较高。
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较完善,居民在此居住,生活方便轻松。小区距离地铁站较近,居民上下班比较方便。但是小区内停车位紧张,居民停车不太方便。
业主特征
小区居民大多数是忙碌的上班族,素质都比较高,作息时间较规律,小区内平时有较多小孩,一般由家里老人代为照顾。业主们彼此较为熟悉,邻里和睦友爱。
1.5元/㎡/月
缴费方式:物业缴费或线上缴费
第一阶梯4.40元/m³
第二阶梯5.95元/m³
第三阶梯10.60元/m³
缴费方式:水务缴费或线上缴费
第一阶梯0.56元/度
第二阶梯0.61元/度
第三阶梯0.86元/度
缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
第一阶梯2.56元/m³
第二阶梯3.33元/m³
缴费方式:公司缴费或线上缴费