【汀澜府】卖家什么时候可以拿到首期款?什么时候可以拿到全款?
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首期款是在买房付完首付款后,7个工作日内就能拿到。 拿全款要看买方付款方式,有以下两种情况: 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。 二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。 按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款。 1、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日; 2、市属公积金贷款:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样); 3、国管公积金贷款:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款; 4、市属组合贷款:一般时效从初审开始,买卖双方本人及配偶都配合,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,有土地证的房产,一般在此时效上再加两个月; 5、国管组合贷款:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。
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签约当天可以拿定金,过户前5个工作日内客户付齐首付款打进监管账户,过户拿到房本后1-2工作日拿到首付款(正常上午过完户下午就能拿到首付款)。新房本作抵押后7-20工作日银行放尾款。希望可以帮到你
需要等到银行放款才能拿到全款。
拿全款需要等银行放款。
贷款拿到全款需要等到银行审批通过以后拨款才能拿到,一般在一个月之内
缴税取证后,最快第二个工作日拿到首期款;尾款的时间不好把控,买家将线上抵押做好后,大概一周左右可以收到款项,但是有时候会更加晚,看银行的进度
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