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过户买方需要准备,户口簿,身份证,贷款需要准备征信,流水,如是夫妻则需要双方都准备,具体看房子面积多大90平以上,90平一下,不满二,满二,满五,
过户费是看房主的房照满几年!不满2!满2!满5!!每个都是不一样的!房照面积乘以房产评估值乘以税点等于过户费
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首先要分清是1;继承过户,2;赠与过户3;买卖过户继承过户1.5%的(法定继承人免征)+5.6%营业税,满五年的住宅免征+20%的个税+5元平方的交易手续费+80工本费,赠与过户税费
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